Giffi Blog
05/03/2022
L'impermeabilizzazione del proprio balcone o terrazzo è una necessità che prima o poi arriva per tutti. Sbalzi termici, agenti atmosferici, usura... non importa in quale stagione ci troviamo, i nostri balconi soffrono tutto l'anno. Dal secondo dopoguerra, questi complessi architettonici hanno avuto un boom straordinario e sembra proprio che l'italiano non riesca, giustamente, a farne a meno. È importante, però, non trascurare la manutenzione e le cure che meritano. Immaginate se il balcone di Romeo e Giulietta a Verona fosse degradato e un colabrodo ad ogni pioggerellina... Nessun turista ci andrebbe mai! Scherzi a parte:
Perché i nemici giurati del balcone (acqua, neve e grandine) insidiano la pavimentazione, andando a formare rigonfiamenti nel pavimento e crepe o distacchi nell'intonaco. E non è dunque solo una mera questione estetica, che comunque è giusto considerare, ma parliamo proprio di stabilità e sicurezza.
Come spesso capita, soprattutto in questo mondo, prevenire è meglio che curare. In questa guida ti mostrerò quindi come muoverti in anticipo, considerando inoltre il fai da te, ma anche come "metterci una pezza" alla grande e risolvere i problemi dello strato impermeabilizzante attuale.
Balconi ultramoderni o classici, non c'è alcuna differenza.
Primo passo verso la soluzione: valuta lo stato della pavimentazione esistente, il cosiddetto "strato a vista". Vai alla ricerca quindi di eventuali crepe che consentirebbero all'acqua di scavare in profondità nella struttura. In particolare, presta attenzione alle fughe, le principali indiziate quando si presenta un'infiltrazione che va poi a compromettere l'effetto impermeabilizzante. Le fughe infatti, a causa di particolari eventi o di lavori non eseguiti a regola d'arte, possono deteriorarsi con il tempo e spalancare la strada all'acqua per intaccare l'intero sistema impermeabilizzante.
(EXTRA: Come scegliere le giuste fughe?)
Le dimensioni delle fughe dovrebbero andare di pari passo con le dimensioni delle mattonelle che si vogliono utilizzare per la pavimentazione. Piastrelle ampie = Fughe ampie e viceversa. Questa notizia è chiaramente l'ABC della materia in questione, ma certi errori grossolani sono ancora molto diffusi e mi è sembrato corretto esporli in questa breve nota.
Torniamo a noi:
Una volta individuato il problema, bisogna fare la conta dei danni.
Primo caso: se l'infiltrazione è arrivata allo stato di finitura (superficiale), ma non è penetrata fino all'adesivo cementizio, ovvero lo strato impermeabile sul quale viene incollata la piastrella, allora è possibile procedere al rifacimento del solo strato di finitura. Come? Occorre rimuovere le efflorescenze saline (se presenti) spazzolandole via a secco e rimuovere gli eventuali depositi causati dai precedenti trattamenti di impermeabilizzazione.
A questo punto, bisogna pulire il tutto con un detergente a base neutra, aspettare l'asciugatura e procedere alla stuccatura del balcone con uno stucco per esterni. Ultimamente, mi sembra siano molto apprezzati stucchi in polvere, elastici ed idrorepellenti. N.B. Lo stucco deve essere esplicitamente per esterno.
Se sei arrivato a questo punto, puoi stare sereno: il peggio è passato. Adesso puoi ragionare sulla possibilità di ulteriori interventi, senza dimenticarti mai delle maledette fughe.
(EXTRA: Cosa sono le efflorescenze saline? L'efflorescenza altro non è che la cristallizzazione dei sali contenuti nell’acqua che, quando questa evapora, fuoriescono in superficie. Hanno un colore biancastro)
Secondo caso, quello più arduo: l'inflitrazione ha superato lo strato di finitura ed ha compromesso lo strato di colla a protezione del massetto (l'adesivo cementizio). Come fare in questa situazione? Bisogna essere decisamente più drastici e ricominciare da zero, non essendoci più margini per correggere il tiro. Innanzitutto, bisogna ripristinare lo strato cementizio, magari livellandolo con una staggia vibrante, per l’incollaggio delle piastrelle (possibilmente impermeabile). Poi bisogna quindi procedere all’impermeabilizzazione dello strato superficiale:
Offre la possibilità di fare le cose per bene e, per nostra fortuna, ci sono molti modi per farlo. Qui sotto vedremo 3 soluzioni particolarmente veloci e relativamente accessibili:
Semplici da applicare: basta stenderla sul pavimento del proprio balcone ed il gioco è fatto. È particolarmente consigliata per chi non vuole addentrarsi in lavori invasivi o vuole sbrigare la faccenda nel minor tempo possibile.
Una volta applicata, è preferibile lasciarla riposare per una giornata intera. È un'opzione veloce ed economica, ma con un difetto forse non da poco: alza di qualche millimetro (nella migliore delle ipotesi) il livello del pavimento.
Balconi con pavimento in ceramica: Dopo aver pulito a fondo il terrazzo, applicare con un pennello questo liquido impermeabilizzante e lasciarlo asciugare per un minimo di 4 ore. Starai pensando che questo metodo è il più comodo tra quelli di questa lista ed in effetti hai ragione, ma non è tutto oro ciò che luccica e mi tocca darti una brutta notizia: bisogna ripetere con una certa frequenza questa operazione affinché il pavimento mantenga questa eccellente impermeabilità.
Ora che sei arrivato fin qui ho solo un'ultima cosa da dirti: goditi il tuo balcone, la parte più bella della casa! Se, invece, sei un professionista del settore e lavori nel campo della manutenzione e dell'impermeabilizzazione balconi, sui nostri portali puoi trovare mezzi ed attrezzature per cambiare marcia al tuo mestiere: noleggio piattaforme e attrezzature.
