Giffi Blog
09/08/2024
Vuoi scoprire quali lavori di edilizia puoi realizzare per la tua casa senza incappare nel labirinto della burocrazia italiana?
Voglio parlarti degli interventi di edilizia libera, ovvero quei lavori che puoi fare senza richiedere nessun tipo di permesso e autorizzazione, ma prima un piccolo accenno sulla normativa che ne ha stabilito le regole.
Il Testo Unico sull’Edilizia (D.P.R. 380/2001) ha definito le categorie di intervento realizzabili liberamente, i cosiddetti interventi in edilizia libera, ma solo grazie al Glossario dell'Edilizia Libera, introdotto dal Decreto del 2 marzo 2018, vengono specificate tutte le opere e gli elementi da adottare, che non richiedono alcun titolo abilitativo (Scia, Cila e Permesso a Costruire) per essere realizzati.
Questo significa che puoi eseguire questi lavori senza dover presentare domande, ottenere permessi e autorizzazioni o aspettare approvazioni da parte del Comune o altri Enti Locali.
Gli obiettivi principali del Glossario sono fornire una lista chiara e trasparente delle opere ammesse, semplificare la vita ai cittadini e ai professionisti del settore edile permettendo di procedere con i lavori in modo rapido e senza intoppi burocratici.
Inoltre consultarlo è molto semplice, devi solo:
Infine puoi finalmente procedere con i lavori!
Gli interventi più comuni e soprattutto utili che puoi fare a casa tua, senza dover impazzire dietro permessi e autorizzazioni, sono quelli di manutenzione ordinaria. Questi tipi di interventi rientrano nelle attività di edilizia libera.
La manutenzione ordinaria comprende una serie di operazioni che ti permettono di mantenere in ottimo stato la tua casa e migliorarne l’efficienza senza modificarne la struttura. Infatti puoi installare, riparare, sostituire e rinnovare:
Se vuoi ridurre significativamente i costi delle tue bollette di riscaldamento e raffreddamento puoi pensare all'installazione di pompe di calore aria-aria, con potenza termica utile nominale inferiore a 12 kW, e pannelli fotovoltaici e solari.
Questi interventi sono i più vantaggiosi che puoi fare senza dover richiedere nessun titolo abilitativo, perché migliorano l'efficienza energetica della tua casa, riducono notevolmente le emissioni di CO2 e non comportano lavori strutturali molto complessi.
Se hai bisogno di rendere più accessibili alcuni spazi della tua casa ad anziani e a persone con disabilità puoi prendere in considerazione gli interventi per l'eliminazione delle barriere architettoniche.
Questi includono l’installazione di:
L’eliminazione delle barriere architettoniche rende la tua casa più inclusiva e sicura, migliorando anche la qualità della vita per te e per chiunque altro viva o visiti la tua casa.
Hai mai pensato di trasformare il tuo balcone, la tua terrazza o qualsiasi altro spazio in una splendida veranda? Se si puoi installare vetrate amovibili e trasparenti.
Questo tipo di intervento è perfetto se vuoi godere di una vista spettacolare direttamente dal tuo soggiorno o aumentare la luminosità dei tuoi ambienti; inoltre può incrementare di molto la versatilità e il valore di mercato della tua abitazione.
Le opere strumentali sono strutture o installazioni che puoi utilizzare per un periodo limitato di tempo e poi rimuovere una volta terminate le attività di ricerca nel sottosuolo. Queste opere possono essere ad esempio:
Puoi installare queste strutture soltanto se l’attività di ricerca o scavo avviene fuori dal centro abitato e non è finalizzata alla ricerca di idrocarburi.
Se gestisci un'attività agricola puoi effettuare diversi interventi di movimento terra come scavi, spostamenti, livellamenti e preparazione del terreno.
Questi lavori devono essere strettamente dedicati a:
Ogni intervento che puoi fare è fondamentale per garantire che il tuo terreno sia adatto alla coltivazione, alla costruzione di strutture agricole e soprattutto per migliorare la gestione delle acque.
Anche le serre mobili stagionali rientrano negli interventi che puoi realizzare per la tua attività agricola.
A differenza delle serre fisse sono strutture temporanee che puoi montare e smontare a seconda delle necessità stagionali. Questo le rende ideali se vuoi massimizzare la tua produzione agricola e non rinunciare al massimo della flessibilità.
Vuoi rinnovare il tuo box auto, la tua cantina o il tuo cortile? Puoi realizzare, riparare o sostituire:
Questi interventi sulla pavimentazione e sulle finiture ti permettono di aumentare l’estetica e la funzionalità delle aree pertinenziali della tua casa.
Se hai un'area esterna e vuoi sfruttarla per divertirti con i tuoi bambini, la tua famiglia oppure per passare del tempo con i tuoi amici, puoi creare delle aree ludiche senza fini di lucro e inserire degli elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici.
Più precisamente puoi installare:
Se gestisci una struttura ricettiva all’aperto e vuoi migliorare l’esperienza di soggiorno dei tuoi clienti puoi pensare all’installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi genere come roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni e assimilati.
Questi interventi ti aiutano ad aumentare la capienza e l’efficienza della tua struttura ricettiva, ma devono essere autorizzati sotto il profilo urbanistico, edilizio e dove previsto anche paesaggistico secondo le normative della tua Regione.
Infine, se hai bisogno di dover organizzare al meglio un evento come una fiera o un’esposizione puoi ricorrere all’installazione di opere contingenti temporanee che devono essere rimosse appena non sono più necessarie o entro un termine non superiore a novanta giorni. Queste sono:
Anche se non hai bisogno di permessi e autorizzazioni è sempre una buona idea consultare un professionista e verificare le indicazioni comunali e locali. Questo ti garantirà di fare tutto in regola rispettando ogni tipo di normativa sull’attività edilizia e prescrizione urbanistica.
Inoltre avrai sicuramente bisogno dei mezzi di Giffi Noleggi per svolgere i tuoi lavori di edilizia libera in modo facile e sicuro!
