Giffi Blog
04/10/2021
Fortunatamente anche per il 2019, a seguito della nuova legge di bilancio, sono state riconfermate gran parte delle detrazioni e dei bonus già disposti nel 2018. Se devi svolgere lavori di ristrutturazione già questa è un'ottima notizia che dovrebbe farti drizzare le orecchie. Ti suggerisco di leggere fino in fondo l'articolo per non perderti i dettagli. Ho cercato di sintetizzare per te le cose essenziali che devi sapere con alcuni approfondimenti e ne è venuta fuori una sorta di mini guida sulla ristrutturazione edilizia anche per i lavori di ristrutturazione casa.
Come accennato, per tutto il 2019 potrai usufruire delle detrazioni irpef su interventi di restauro, messa in sicurezza di immobili e loro manutenzione, ma vediamo di capire bene come funziona. Innanzitutto c'è da dire che le detrazioni sulle spese sono del 50% e vengono erogate solo se i pagamenti effettuati avvengono tramite bonifico. Vi è tempo per usufruirne fino al 31 Dicembre 2019, salvo nuove proroghe, con una soglia massima imposta a 96.000 Euro per ogni unità immobiliare e acquisto di elettrodomestici. Ma non solo questo, ci sono tante altre novità... Vediamole.
Un'importante novità è che per tutto il 2019 anche le Aziende private che operano nel pubblico e su opere di mantenimento del verde potranno usufruire della detrazione del 36% sulle spese per interventi su giardini, Balconi, Terrazzi condominiali e privati. (AGGIORNAMENTO 2022: Bonus verde 2022, scopri di più)
Per tutto il 2019 sono previsti diversi bonus anche sulla ristrutturazione della casa. Ne esistono sostanzialmente 4 tipologie, ognuna delle quali utilizzabile per una specifica problematica: l'Ecobonus e Bonus Condomini per il risparmio energetico, il Bonus Mobili ed Elettrodomestici, il Sismabonus per la ristrutturazione strutturale ed estetica e il Bonus Tende da Sole per la protezione dell'abitazione dai raggi solari, ma vediamoli singolarmente per capire come funzionano:
Questo Bonus nasce per la riqualificazione energetica degli edifici, in particolare per le abitazioni singole e per i condomini. Le detrazioni per le prime sono fino al 65% sull'isolamento termico e saranno calcolate in percentuale basate sui risultati raggiunti per un massimo di 96.000 Euro totali. Anche per i condomini sono previste agevolazioni fiscali fino al 75%, per una durata di 5 anni, fino quindi a tutto il 2021 con uno sconto progressivo che va ad aumentare in funzione dell'efficienza energetica. Le agevolazioni condominiali sono previste anche sulla ristrutturazione, l'adeguazione antisismica e la rimozione dell'amianto dai tetti. Vi sono inoltre detrazioni anche per la ristrutturazione dei terrazzi, delle facciate dell'immobile e dei balconi condominiali.
L'acquisto di elettrodomestici e mobili può essere a volte anche molto oneroso, soprattutto per i primi se viene rispettata la massima efficienza energetica. Per questo, anche per tutto il 2019, si potrà continuare ad usufruire del bonus di detrazione del 50% a condizione che i lavori siano iniziati a partire dal 1° Gennaio 2019. Le detrazioni sono previste per l'acquisto di elettrodomestici come frigoriferi, lavastoviglie, lavatrici, forni, lavabi, credenze ecc... e possono andare in detrazione anche le spese di trasporto e montaggio.
Novità importanti ci sono anche per chi vuole accertarsi che la propria abitazione rispetti i canoni antisismici. Per tutto il 2019 e fino al 2021 le spese di diagnosi sismica dell'edificio potranno essere portate in detrazione al 100%. Chi non può scaricare le tasse può cedere il credito ad altri intermediari finanziari. Novità importanti anche per chi è in condominio: si potrà, grazie al bonus unico, unire Ecobonus e Sismabonus in un'unica soluzione.
Un altro importante bonus che è stato rinnovato dalla nuova legge di bilancio è quello per la realizzazione e installazione delle tende da Sole sia per l'esterno che per l'interno in quanto va a proteggere l'abitazione dall'irraggiamento dei raggi solari. Oltre alle tende, rientrano in questi requisiti anche zanzariere, tende antinsetto, persiane, tapparelle, veneziane, pergole con tende in tessuto o con lamelle orientabili purché dotate di schermatura solare. I requisiti principali da rispettare per le schermature sono i seguenti:
1) Devono nascere ed essere applicate per la protezione di superfici vetrate;
2) La schermatura va applicata verso l'esterno del vetro, verso l'interno o deve essere in esso integrata;
3) La schermatura deve essere mobile, quindi deve avere la possibilità di essere apribile e richiudibile;
4) La schermatura delle tende deve essere documentata e certificata con parametri espressi in Gtot.
Come abbiamo detto, i bonus e le detrazioni sono diverse e di diversa natura, ma capiamo bene a chi spettano. Di base possiamo dire che ne hanno diritto tutte le persone fisiche proprietari di immobili o che ne hanno diritto di godimento come usufruttuari, affittuari, locatari, comodatari, imprenditori con ditta individuale se l'immobile non è utilizzato a scopo strumentale. Familiari conviventi (coniugi, conviventi, parenti entro il terzo grado, affini entro il secondo grado) hanno diritto alle agevolazioni, come chi svolge in autonomia i lavori con lo sgravio per il solo acquisto dei materiali e non sulla manodopera.
Innanzitutto in sede di dichiarazione dei redditi va indicata nel modello 730 o nell'Unico a seconda di ciò che si possiede e tutti i documenti indicati nel provvedimento del direttore dell'Agenzia delle Entrate del 2 Novembre 2011 puoi guardarli a normativa agenzia delle entrate.
I documenti da presentare sono i seguenti:
I versamenti vanno fatti a mezzo bonifico bancario o postale.
P.S. Per i lavori di controsoffittatura, pareti e contropareti a Roma, ti suggerisco di visitare il cartongesso-roma.it!
